8 (800) 500-81-08

Проектирование зданий и сооружений

Комплексное проектирование — от предпроектной проработки и стадии «Проект» до выпуска рабочей документации и авторского надзора

Гостиничный комплекс «Звёздный» · Сочи, бассейн и СПА
Предпроектная проработка*
Проектная документация (стадия «П»)
Рабочая документация (стадия «РД»)
Сопровождение в экспертизе
Авторский надзор за строительством
>18 летопыт работы в инженерно-строительной сфере
>100объектов запроектировано и построено
>1,2 млн м²площадь объектов, введённых в эксплуатацию
>49 млрд ₽общая стоимость построенных объектов
>40специалистов с допусками НРС

Проектируем то, что реально построить

Наши проектные решения опираются на практический опыт строительства в роли технического заказчика и строительного контроля. Проект должен быть оптимальным с точки зрения стоимости и сроков строительства, практичным и надёжным в дальнейшей эксплуатации.

*Предпроектную проработку — анализ участка, ограничений, посадку объекта и предварительный бюджет — мы вынесли в отдельную услугу: предпроектный консалтинг. Если решение о строительстве ещё не принято, начинать нужно с неё.

Работаем с объектами различного назначения

Производственные здания и цехаЗавод по переработке семян · Адыгея
Складские и логистические комплексыЛогистический комплекс A2LOGISTIC · Краснодар
Административные и офисные зданияДеловой центр класса «А» AVM-ORSETTO · Краснодар
Объекты АПК и перерабатывающей промышленностиПервый зерновой ж/д терминал · Забайкальск
Гостиничные комплексы, фитнес-центры, СПА-комплексыОтель «Империал» · Абрау-Дюрсо
Реконструкция и техническое перевооружение действующих объектовКраснодарский хлебозавод № 6 · реконструкция цеха

Как мы работаем и что вы получаете

От анализа участка до сопровождения стройки

Этап 01

Предпроектная проработка*

  • Анализируем участок, исходные данные, ограничения и реализуемость проекта.
  • Разрабатываем предпроектные решения (схему генплана, поэтажные планировки, эскизы), готовим основные технико-экономические показатели.
  • Разрабатываем и согласовываем архитектурно-градостроительный облик (АГО) или архитектурно-градостроительное решение (АГР).
  • Выполняем предварительный расчёт стоимости реализации проекта.
Вы получаете

Проработанную концепцию вашего будущего здания, размещённого на конкретном участке. На её основе можно переходить к полноценному проектированию

Этап 02

Исходные данные, изыскания и обследования

  • Проводим обследование зданий и сооружений — оцениваем техническое состояние конструкций и инженерных систем для реконструкции, капитального ремонта и перепрофилирования объекта.
  • Организуем инженерные изыскания: геологические, геодезические, гидрометеорологические, экологические.
  • Выполняем предварительный расчёт потребности в ресурсах: электроэнергия, вода, тепло, связь и другие.
  • Формируем исходно-разрешительную документацию: ГПЗУ, технические условия от ресурсоснабжающих организаций.
Вы получаете

Исходные данные собраны и проверены до начала проектирования — меньше риска, что работа остановится из-за недостающего документа

Этап 03

Проектная документация (стадия «П»)

  • Разрабатываем полный комплект проектной документации согласно постановлению Правительства РФ № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».
  • Разрабатываем основные технические решения для утверждения Заказчиком.
  • При необходимости разрабатываем дизайн-проект.
  • Разрабатываем сметную документацию.
  • Сопровождаем проект в государственной или негосударственной экспертизе.
Вы получаете

Проектная документация по всем разделам и наше сопровождение в экспертизе — отвечаем на замечания и вносим изменения до получения заключения

Этап 04

Рабочая документация (стадия «РД»)

  • Выпускаем рабочую документацию по всем разделам — архитектура, конструкции, инженерные системы, технология.
  • Увязываем разделы между собой, формируем спецификации оборудования и материалов, ведомости объёмов работ.
  • По запросу Заказчика ведём проект в 3D-модели (BIM).
Вы получаете

Комплект чертежей, спецификаций и ведомостей, проработанный с учётом того, как объект будет строиться. Объёмы и номенклатура материалов видны заранее — проще проверить смету и закупку, а вопросы с площадки решаем оперативно в рамках авторского надзора

Этап 05

Авторский надзор

  • Сопровождаем строительство как авторы проекта: по графику выезжаем на площадку, проверяем соответствие работ проектным решениям, ведём журнал авторского надзора.
  • Отвечаем на вопросы Заказчика и Генподрядчика, согласовываем замены материалов, при необходимости вносим изменения в документацию.
  • Участвуем в освидетельствовании ответственных конструкций и приёмке объекта.
Вы получаете

Проектировщик на связи весь период стройки: работы сверяются с проектом, вопросы с площадки решаются оперативно и оформляются в документации

Пример проекта

Низкотемпературное фруктохранилище с регулируемой газовой средой

Краснодарский край, Курганинский район

Площадь: 5 890 кв.мСроки: 2021–2022
Фруктохранилище на 5 000 т с сортировкой
Закреплённый ГИПЗа вашим проектом закрепляем главного инженера проекта: он координирует все разделы, отвечает за результат и остаётся на связи от первой стадии до ввода объекта в эксплуатацию.

Нам доверяют

S7 Invest
Ростсельмаш
Новосталь-М · АЭМЗ
Забайкальский зерновой терминал
ТЕХНОНИКОЛЬ
A2 Logistic
Leroy Merlin
Магнит
Пятёрочка
Ашан
SBS Megamall
ССК
НефтеТранс Сервис
Авиакомпания Азимут
Гостиничный комплекс «Звёздный»
McDonald’s
KFC
ТРЦ «Батон»
Галерея Краснодар
Галан
Orange Fitness

Рассчитаем стоимость услуг

Проведём первичную консультацию, разберём текущие задачи и предложим оптимальный формат работы

Получить консультацию
Опыт

Объекты с нашим участием

Посмотреть все объекты

Торгово-развлекательный центр «Галерея Краснодар»

Строительный контроль при реконструкции парковки

Сроки: 2017
Капитальный ремонт

Деловой центр класса «А» AVM-ORSETTO

г. Краснодар, ул. Уральская, 75/1

Площадь: 17 000 кв.мСроки: 2012–2015
Новое строительство

Жилой комплекс бизнес-класса «Сказка»

г. Краснодар, ул. 40 лет Победы, 15

Площадь: 8 895 кв.мСроки: 2013–2015
Новое строительство

Завод по производству изделий из каменной ваты ТЕХНО

г. Красный Сулин, Ростовская область

Площадь: 30 000 кв.мСроки: 2022
Новое строительство

Гостиничный комплекс «Звёздный»

Фитнес-центр с бассейном и СПА, г. Сочи

Площадь: 4 000 кв.мСроки: 2017–2018
Реконструкция

Также готовы оказать услуги

Технический заказчик

Организуем, управляем и контролируем реализацию инвестиционно-строительных проектов — от идеи до ввода в эксплуатацию.

  • Исходная документация и разрешение на строительство
  • Организация проектирования и строительства
  • Ввод объекта в эксплуатацию

Строительный контроль

Проводим независимый контроль объёмов, качества и сроков строительно-монтажных работ в интересах заказчика.

  • Проверяем фактически выполненные работы
  • Фиксируем отклонения от графика и бюджета
  • Освидетельствуем скрытые работы

Предпроектный консалтинг

Продумываем объект ещё до начала проектирования: размещение на участке, объёмно-планировочное решение, ТЭП и предварительный бюджет.

  • Анализ участка и ограничений
  • Посадка объекта и ТЭП
  • Предварительная оценка бюджета
Что спрашивают чаще всего

Вопросы и ответы

И то и другое. Можем выполнить полный цикл от предпроекта до авторского надзора или подключиться к существующему проекту: провести аудит документации, доработать разделы, сопроводить экспертизу.

Да. Сопровождение экспертизы входит в услугу: отвечаем на замечания, вносим изменения, доводим документацию до положительного заключения.

Мы одновременно ведём стройку как технический заказчик и строительный контроль. Проектировщик, который каждый день видит площадку, закладывает решения, которые можно построить, а не только начертить.

Это сопровождение стройки проектировщиком: контроль соответствия работ проектным решениям и оперативное внесение изменений. Для ряда объектов он обязателен по закону, для остальных — способ не получить на выходе здание, отличающееся от проекта.

Контакты

Обсудим ваш проект

>100объектов запроектировано
и построено
47регионов оказания услуг:
ЮФО, ЦФО, СКФО, ПФО
3офиса: Краснодар,
Ростов-на-Дону, Москва
Офисы: Краснодар, Ростов-на-Дону, Москва Регионы с объектами Регионы оказания услуг Реализованные объекты
Головной офис
ООО «РДКомпани»
350033, г. Краснодар,
ул. Дмитриевская Дамба, 7
Телефон
+7 (861) 205-13-00
8 (800) 500-81-08
Почта
office@rdcompany.ru
www.rdcompany.ru
Подразделения в городах
г. Москва
г. Ростов-на-Дону
8 (800) 500-81-08

Оставьте заявку на консультацию

Ответим в течение рабочего дня, уточним задачу и предложим оптимальные условия сотрудничества

Заявка отправлена. Ответим в течение рабочего дня.