На главную|Карта сайта|Написать письмо|В избранное
Аренда в ТРЦ «Кореновский»

Конкурс: Проектирование гостинично-развлекательного комплекса «Шамбала» общей площадью 18085 м2

Предмет конкурса: Проектирование «Гостинично развлекательный комплекс «Шамбала» общей площадью 18085 м2»,  расположенного по адресу:  Краснодарский край, Щербиновский р-н,  Азов сити
Сроки выполнения работ:  январь 2012 г.
Место выполнения работ: Азов сити, Щербиновский р-н, Краснодарский край.
Условия оплаты: Оплата выполненных работ производится на основании локальной сметы стоимости работ,  после подписания актов выполненных работ формы КС-2, КС-3 и счетов-фактур между Заказчиком и Исполнителем безналичными платежами. В случае невыполнения или несоответствия выполненных работ условиям договора оплата не производится до устранения замечаний.
Критерии оценки заявок: цена конкурсной заявки и ее обоснованность, опыт выполнения аналогичных работ, условия представления гарантий, наличие отзывов по аналогичным работам, сроки выполнения работ, наличие допусков СРО.

Информация о конкурсе:
Дата, время и место начала приема заявок: с момента размещения информации на сайте www.rdcompany.ru.
Дата, время и место окончания приема заявок: 23 январь 2012 г. в 11:00 (время московское).
Срок подведения итогов: 10-23 январь 2012 г.
Организатор: ООО "РДКомпани".
Фактический адрес организатора: 350075, г. Краснодар, ул. Северная 393, офис 601.
Тел:+7(861)2001787.
Эл. почта: office@rdcompany.ru
Контактное лицо – Диденко Роман Александрович, конт.тел. 8-918-03-03-682.
Срок заключения Договора: в течение 5 календарных дней со дня уведомления Участника конкурса о признании его Победителем.
Прием конкурсных заявок осуществляется по электронной почте Организатора. 

Требования к участникам конкурса:
Участник не должен являться неплатежеспособным или банкротом, не находиться в процессе ликвидации, на его имущество не должен быть наложен арест, его хозяйственная деятельность не должна быть приостановлена, не должен иметь задолженности перед федеральным бюджетом;
Участник должен обладать необходимыми профессиональными знаниями, квалификацией и опытом работ по аналогичным работам/услугам;
Участник должен обладать необходимыми (в т.ч. финансовыми) средствами, производственными мощностями, оборудованием и трудовыми ресурсами, соответствующим масштабам выполнения работ/услуг;
Участник должен иметь необходимые допуски на выполнение работ/услуг;
Конкурсная заявка должна содержать подробную информацию, быть оптимальной и экономически обоснованной по технико-экономическому предложению.

Приложение к Извещению:
- Ведомость объемов работ;
- Перечень документов, предоставляемых Участником конкурса.

Документы, предоставляемые подрядчиком (поставщиком) для заключения договора:
Для юридических лиц:
1. Копия Устава организации (с изменениями и дополнениями)
2. Копия свидетельства о гос. регистрации (ЕГРЮЛ)
3. Копия свидетельства о постановке на налоговый учет (ИНН/КПП)
4. Копия выписки из ЕГРЮЛ (не позднее одного месяца)
5. Копия лицензии (при наличии), иные копии разрешительных документов на осуществление деятельности (СРО и т.п.)
6. Копия Уведомления о возможности применения упрощенной системы налогообложения (при наличии)
7. Копия бухгалтерской отчетности на последнюю дату (с отметкой налогового органа или иным подтверждением сдачи)
8. Копия декларации по НДС на последнюю отчетную дату (при наличии обязанности налогоплательщика) (с отметкой налогового органа или иным подтверждением сдачи)
9. Решение об одобрении крупной сделки (в случае таковой)
10. Копия протокола (решения и т.п.) о назначении руководителя предприятия, копия приказа о вступлении в должность, для иных лиц – доверенность на право действовать от имени предприятия.
11. Копия паспорта единоличного исполнительного органа.
12. Копия приказа о назначении главного бухгалтера (в случае отсутствия - о возложении обязанностей на иное лицо)
13. Доверенность на право подписи иных лиц на финансовых документах, договорах, актах, накладных, счетах-фактурах (при наличии таковых)


Задание на проектирование объекта«Гостинично-развлекательный комплекс «Шамбала» общей площадью 18085 м2»

1 Архитектурно-планировочные решения
1.1 Общие положения
1.1.1 Основания для проектирования (правовой акт городской администрации).
Акт разрешенного использования территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства (градостроительный план з/у).
1.1.2 Эскизный проект выполнен компанией Aedas (Италия).

1.2 Общее описание объекта
1.2.1 Функциональное назначение
Категория – современный казино-отель.
На участке предполагается построить 9–ти этажное здание, в состав  которого  должны войти следующие основные функциональные зоны:
  • цокольный этаж (GROUND FLOOR) – магазины, фойе и администрация отеля, ресторан, лобби/бар, СПА-центр, бассейн, помещение для фитнеса и тренажерный зал. Высота этажа – 4 м;
  • 1 этаж (FIRST FLOOR)  общая площадь этажа 4122 м2– главный вестибюль ( высота помещения 13-13,5 м, лифтовой холл, вспомогательное помещение рецепции 38,4 м2, сан. узел, гардеробная , охрана главного входа, лестничная клетка), зал казино ( высота помещения 6-7,8 м, предусмотреть установку сцены и покер комнату высота помещения покер комнаты 3-3,5 м), гардеробная персонала, сан. узел персонала, комната персонала казино, лестничная клетка переход в техническое помещение,  бар (высота помещения 3-3,5 м), ресторан-буфет (высота помещения 3-3,5), кухня (высота помещения 3-3,6 м) технические помещения ( комната кассира, инвентарная комната, диспетчерский пункт управления инженерными сетями, пункт охраны, артистическая комната, гардеробная комната, складское помещение, 2 помещения для мусора, сортировочная, комната склада, комната поставки, лестничная клетка ;
  • Меззанин этаж (MEZZANINE FLOOR) общ. площадь этажа 1537 м2 –вестибюль (лифтовой холл, лестничная клетка), ресторан, столовая персонала, кладовая кухни, комната отдыха персонала, технические помещения, прачечная, гардеробная персонала, терраса, лестничная клетка песонала, кухонные лифты. Высота этажа 3-4 м ;
  • 2 этаж – (TWO FLOOR) общ. площадь этажа 1909 м2 –бальный зал (высота помещения 7 м), вестибюль бального зала (высота помещения 5 м) , конференц-центр, спа и фитнес (плавательный бассейн, сауна, фитнесс, процедурные, бар, касса), сан. узел, склад, кухня, офисы для администрации, лестничные клетки
  • 3 этаж – 8 этаж (THIRD FLOOR -   FLOOR) общ. площадь этажа 1696,5 м2 – номера (категории от «standard» до «presidential apartment», холлы, коридоры, сервисные помещения). Высота этажа – 3,5 м;
  • 9 этаж (     ) общ. площадь этаж 338,3 м2- ночной клуб, кухня, сан. узел, лифтовой холл, лестничная клетка
  • Крыша (ROOF FLOOR) – лифтовое помещение, техническое пространство, skybar.
Экспликация помещений и номерной фонд представлены в эскизном проекте компании Aedas.

1.2.2. Технико-экономические показатели
Площадь участка: 18 283 кв.м.;
Этажность: 9 эт.;
Общая площадь комплекса: 18085  м2, в том числе: площадь надземной части  18085 м2; площадь подземной части  отсутствует.

1.3 Генеральный план
1.3.1 Характеристика участка
Участок строительства расположен Краснодарский край, Щербиновский р-н,  Азов сити
1.3.2 Входы в здание и выходы из него, парковочные места
Основная парковка будет располагаться вдоль западного фасада здания. Напротив западного фасада необходимо предусмотреть место для подъезда, авто с высадкой и посадкой. Все грузовые потоки – вдоль восточного фасада. Движение грузового транспорта вдоль западного фасадов должно быть ограничено. 1 этаж связать действующим казино.
1.3.3 Вертикальная планировка
Вертикальную планировку выполнить с учетом прилегающих к участку улиц.
Организовать отведение поверхностного стока с территории участка при соблюдении нормативных уклонов в городскую сеть дождевой канализации (в местах, где это возможно, путем организации рельефа) – в существующие и проектируемые дождеприемные решетки. Предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов в соответствии со СНиП 35-01-2001.
1.3.4. Дорожные покрытия и мощение
В местах подъезда к участку, в качестве покрытия использовать асфальтобетон. В частях, непосредственно примыкающих к цоколю применить мощение тротуарной плиткой, выполняющее функции отмостки. 
В отделке входов и пандусов для малоподвижных групп населения применить облицовку гранитом. 
1.3.5 Наружное освещение
Предусмотреть наружное освещение территории путем установки светильников. 

1.4. Объемно-планировочные решения
1.4.1 Структура здания
Здание состоит из следующих основных функциональных зон:
  • 1-2 этажей – помещений развлекательного характера и помещений для проведения встреч;
  • 3-8 этажей – номерной фонд;
  • 9 этажа крыша - техническое пространство, skybar.
1.5 Вертикальный транспорт
Предусмотреть 3 лифта грузоподъемностью 1000 кг
Расположение машинного отделения верхнее.

1.6 Наружные ограждающие конструкции
1.6.1 Наружные ограждающие конструкции здания 
фасады оболочковой системы со структурным остеклением.
1.6.2 Наружные двери и ворота (противоударные 4-6 типа защищенности)
Наружные двери запроектировать из алюминиевого профиля. Двери главных входов спроектировать по отдельному заданию в увязке с архитектурным решением интерьеров. Наружные двери в технические помещения запроектировать утепленными стальными.

1.7 Кровля
Конструкция должна быть продолжением оболочковой системы фасада со структурным остеклением. С восточной части предусмотреть систему организованного сбора дождевых вод и снега.

1.8 Внутренняя отделка
Дизайн интерьеров будет решаться отдельно.

2 Конструктивные решения
2.1 Инженерно-геологические изыскания
Будут выполнены по отдельному заказу.

2.2 Конструктивная схема – монолитный  железобетонный связевой каркас. Конструктивные решения и материалы несущих и ограждающих конструкций принять по согласованной карточке основных технических решений.
Здание относится к нормальному уровню ответственности (ГОСТ 27751-88) – II.
Класс энергетической эффективности здания – С (СНиП 23-02-2003, таб. 3).

3 Требования к составу проектно-сметной документации 
3.1 На стадии «Проектная документация»:
Выполнить предпроектную проработку объекта:
  • схема генерального плана участка застройки – 4122 м2;
  • архитектурно-планировочные решения здания (планы этажей), разрезы;
  • ориентировочные технико-экономические показатели.
3.2 На стадии «Проектная документация»:
Разработать проектную документацию в объёме, предусмотренном Положением о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 года № 87.
В проекте предусмотреть:
  • внутриплощадочные проезды;
  • сети инженерно-технического обеспечения (канализация бытовая, канализация дождевая, водоснабжение, электроснабжение, теплоснабжение, встроенные ИТП, сети связи: телефонизация, радиофикация по ТУ - письмо Департамента строительства Краснодарского края №67-860/11-01.02-01 от 16.03.2011г.);
  • раздел проекта «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»;
  • раздел проекта «Энергоэффективность», включая энергетический паспорт объекта;
  • дренаж;
  • подготовить заявки на получение технических условий на подключение объекта к сетям инженерного обеспечения;
  • в разделе «Схема планировочной организации земельного участка» выполнить примыкания к проектируемой внешней улично-дорожной сети в одном уровне без переходно-скоростных полос в количестве 2 шт.
Проектную документацию разработать в два этапа:
Первый этап:
Пояснительная записка
Архитектурные решения (планы, разрезы, фасады)
Конструкции железобетонных фундаментов
Схема планировочной организации земельного участка
Сводный план инженерных сетей с указанием точек подключения
Проект организации строительства ниже отм.0.000 (железобетонный фундамент)
Инженерные изыскания (предоставляет Заказчик)                              
Второй этап: 
Архитектурные решения
Конструктивные решения
Сведения об инженерном оборудовании
Сети инженерно-технического обеспечения застройки (канализация бытовая, канализация дождевая, водоснабжение, электроснабжение, теплоснабжение, встроенные ИТП, сети связи: телефонизация, радиофикация по ТУ);
Раздел проекта «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»;
Раздел проекта «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов»
Раздел проекта «Энергоэффективность», 
Дренаж
Раздел проекта «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» 
Раздел проекта «Проект организации строительства»

3.3 На стадии «Рабочая документация» разработать разделы:
- генеральный план и транспорт;
- архитектурные решения;
- конструктивные решения;
- сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений:
а) подраздел «Система электроснабжения»
б, в) подраздел «Системы водоснабжения и водоотведения»
г) подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование»;
д) подраздел «Сети связи»;
- дренаж

3.4 Фасады согласовать в установленном порядке.

4 Особые условия
4.1 До начала проектирования Заказчик предоставляет:
- земельно-правовые документы, в том числе градостроительный план участка;
- кадастровые данные проектируемого и прилегающих земельных участков;
- технические условия на подключение к существующим инженерным сетям и сооружениям, автодорогам;
- профили участков  в местах подключения к магистральной сети дождевой канализации и автомобильным дорогам
- справку о фоновых концентрациях загрязняющих атмосферный воздух веществ;
- справку о расстоянии до объекта от ближайшей пожарной части;
- справку об отвозе грунта и привозе растительного грунта;
- санитарно-эпидемиологическое заключение о пригодности земельного участка под строительство здания.
- отчеты по инженерно-строительным и инженерно-экологическим изысканиям.

4.2 Проектную документацию выполнить в 5-ти экземплярах на бумажных носителях и 1 экземпляре на электронном носителе в растровом виде для чертежей, в текстовом формате для описательной части.

4.3 Разработанная документация на экспертизу предоставляется Заказчиком. Проектировщик выполняет сопровождение проектной документации по вопросам, касающихся его компетенции.

4.4 Согласование технических решений проекта с заинтересованными организациями и ведомствами выполняет Заказчик, Проектировщик осуществляет техническое сопровождение. 

4.5 Разработка специальных технических условий.
В случае изменения проектных решений, ранее согласованных с Заказчиком и исходных данных, требующих выполнения дополнительного объема проектных работ, не определенного на момент выдачи задания, данные работы выполняются по дополнительному соглашению.

4.6 Приложения к Техническому заданию:
- приложение №1 – Эскизный проект отеля, выполненный компанией Aedas – стр.;
- приложение №2 – Экспликации помещений – стр.;

4.7 Приложения являются неотъемлемой частью Задания на разработку индивидуального проекта.

4.8 Авторский надзор за архитектурной концепцией будет осуществляться разработчиком, компанией Aedas (Италия). Необходимо наличие в проектной организации персонала, владеющего техническим английским.

Возврат к списку

О компании  Услуги  Проекты  Купля/продажа

+7/861/200-17-87 office@rdcompany.ru