На главную|Карта сайта|Написать письмо|В избранное
Аренда в ТРЦ «Кореновский»

Тендер на заключение контракта на выполнение проектно-сметной документации по объекту «Гостиничный комплекс в г. Краснодар.»

Задание на проектирование объекта 
«Гостиничный комплекс в г. Краснодар»

1 Архитектурно-планировочные решения
1.1 Общие положения
1.1.1 Основания для проектирования (правовой акт городской администрации).
Акт разрешенного использования территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства (градостроительный план з/у).
1.1.2 Эскизный проект выполнен компанией ALTEA (Италия).
1.2 Общее описание объекта
1.2.1 Функциональное назначение
Категория – современный городской бизнес-отель.
Общая площадь 6 000 кв.м. 
Количество номеров 80 шт. 
1.2.2. Технико-экономические показатели
Площадь участка                         10 000 кв.м.;
Этажность                                      9 эт.;
Общая площадь комплекса      6 000 м2;
1.3 Генеральный план
1.3.1 Характеристика участка
Участок строительства расположен в г. Краснодар.

2 Конструктивные решения
2.1 Инженерно-геологические изыскания
Будут выполнены по отдельному заказу.
2.2 Конструктивная схема – монолитный  железобетонный связевой каркас. Конструктивные решения и материалы несущих и ограждающих конструкций принять по согласованной карточке основных технических решений.
Здание относится к нормальному уровню ответственности (ГОСТ 27751-88) – II.
Класс энергетической эффективности здания – С (СНиП 23-02-2003, таб. 3).

3. Требования к составу проектно-сметной документации 
3.1 На стадии «Проектная документация»:
Выполнить предпроектную проработку объекта:
- схема генерального плана участка застройки – 1,0 га;
- архитектурно-планировочные решения здания (планы этажей), разрезы;
- ориентировочные технико-экономические показатели.
3.2 На стадии «Проектная документация»:
Разработать проектную документацию в объёме, предусмотренном Положением о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 года № 87.
В проекте предусмотреть:
- внутриплощадочные проезды;
- сети инженерно-технического обеспечения (канализация бытовая, канализация дождевая, водоснабжение, электроснабжение, теплоснабжение, встроенные ИТП, сети связи: телефонизация, радиофикация по ТУ - письмо Департамента строительства Краснодарского края №67-860/11-01.02-01 от 16.03.2011г.);
- раздел проекта «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»;
- раздел проекта «Энергоэффективность», включая энергетический паспорт объекта;
- дренаж;
- подготовить заявки на получение технических условий на подключение объекта к сетям инженерного обеспечения;
- в разделе «Схема планировочной организации земельного участка» выполнить примыкания к проектируемой внешней улично-дорожной сети в одном уровне без переходно-скоростных полос в количестве 2 шт.
Проектную документацию разработать в два этапа:
Первый этап:
Пояснительная записка
Архитектурные решения (планы, разрезы, фасады)
Конструкции железобетонных фундаментов
Схема планировочной организации земельного участка
Сводный план инженерных сетей с указанием точек подключения
Проект организации строительства ниже отм.0.000 (железобетонный фундамент)
Инженерные изыскания (предоставляет Заказчик)                              
Второй этап: 
Архитектурные решения
Конструктивные решения
Сведения об инженерном оборудовании
Сети инженерно-технического обеспечения застройки (канализация бытовая, канализация дождевая, водоснабжение, электроснабжение, теплоснабжение, встроенные ИТП, сети связи: телефонизация, радиофикация по ТУ);
Раздел проекта «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»;
Раздел проекта «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов»
Раздел проекта «Энергоэффективность», 
Дренаж
Раздел проекта «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» 
Раздел проекта «Проект организации строительства»
3.3 На стадии «Рабочая документация» разработать разделы:
- генеральный план и транспорт;
- архитектурные решения;
- конструктивные решения;
- сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений:
а) подраздел «Система электроснабжения»
б, в) подраздел «Системы водоснабжения и водоотведения»
г) подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование»;
д) подраздел «Сети связи»;
- дренаж
3.4 Фасады согласовать в установленном порядке.

4. Особые условия
4.1 До начала проектирования Заказчик предоставляет:
- земельно-правовые документы, в том числе градостроительный план участка;
- кадастровые данные проектируемого и прилегающих земельных участков;
- технические условия на подключение к существующим инженерным сетям и сооружениям, автодорогам;
- профили участков  в местах подключения к магистральной сети дождевой канализации и автомобильным дорогам
- справку о фоновых концентрациях загрязняющих атмосферный воздух веществ;
- справку о расстоянии до объекта от ближайшей пожарной части;
- справку об отвозе грунта и привозе растительного грунта;
- санитарно-эпидемиологическое заключение о пригодности земельного участка под строительство здания.
- отчеты по инженерно-строительным и инженерно-экологическим изысканиям.
4.2 Проектную документацию выполнить в 5-ти экземплярах на бумажных носителях и 1 экземпляре на электронном носителе в растровом виде для чертежей, в текстовом формате для описательной части.
4.3 Разработанная документация на экспертизу предоставляется Заказчиком. Проектировщик выполняет сопровождение проектной документации по вопросам, касающихся его компетенции.
4.4 Согласование технических решений проекта с заинтересованными организациями и ведомствами выполняет Заказчик, Проектировщик осуществляет техническое сопровождение. 
4.5 Разработка специальных технических условий (в случае необходимости) данным заданием не предусмотрена.
4.5 В случае изменения проектных решений, ранее согласованных с Заказчиком и исходных данных, требующих выполнения дополнительного объема проектных работ, не определенного на момент выдачи задания, данные работы выполняются по дополнительному соглашению.
4.6 Приложения к Техническому заданию:
- приложение №1 – Эскизный проект отеля, выполненный компанией ALTEA – 26 стр.;
- приложение №2 – Экспликации помещений – 4 стр.;
4.7 Приложения являются неотъемлемой частью Задания на разработку индивидуального проекта.
4.8 Авторский надзор за архитектурной концепцией будет осуществляться разработчиком, компанией ALTEA (Италия). Желательно наличие в проектной организации персонала, владеющего техническим английским.

Возврат к списку

О компании  Услуги  Проекты  Купля/продажа

+7/861/200-17-87 office@rdcompany.ru