На главную|Карта сайта|Написать письмо|В избранное
Аренда в ТРЦ «Кореновский»

Реконструкция здания литер «О» по адресу: г. Краснодар, ул. Шоссе Нефтяников, 44» для нужд ООО «КраснодарПроперти-1»

Уважаемые господа, приглашаем Вас принять участие в конкурсе на выполнение комплекса строительно-монтажных работ
Извещение №03/2012
Закрытый одноэтапный конкурс
Предмет конкурса: «Реконструкция здания литер «О» по адресу: г. Краснодар, ул. Шоссе Нефтяников, 44» для нужд ООО «КраснодарПроперти-1»
Сроки выполнения работ: март-июнь 2012 г.
Место выполнения работ: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Шоссе Нефтяников.
Условия оплаты: Оплата выполненных работ производится на основании локальной сметы стои-мости работ,  после подписания актов выполненных работ формы КС-2, КС-3 и счетов-фактур между Заказчиком и Исполнителем безналичными платежами. В случае невыполнения или несоответствия выполненных работ условиям договора оплата не производится до устранения замечаний.
Критерии оценки заявок: цена конкурсной заявки и ее обоснованность, опыт выполнения анало-гичных работ, условия представления гарантий, наличие отзывов по аналогичным работам, сроки выполнения работ, наличие допусков СРО.

Информация о конкурсе:
Дата, время и место начала приема заявок: с момента размещения информации на сайте www.rdcompany.ru.
Дата, время и место окончания приема заявок: 24 февраля 2012 г. в 11:00 (время московское).
Срок подведения итогов: 27-29 февраля 2012 г.
Организатор: ООО "РДКомпани".
Фактический адрес организатора: 350075, г. Краснодар, ул. Северная, 393, офис 601.
Тел:+7 (861) 2001787.
Эл. почта: office@rdcompany.ru
Контактное лицо – Клюйко Максим Сергеевич, т. +7 (918) 4636730.
Срок заключения Договора: в течение 5 календарных дней со дня уведомления Участника конкурса о признании его Победителем.
Прием конкурсных заявок осуществляется по электронной почте Организатора. 

Требования к участникам конкурса:
Участник не должен являться неплатежеспособным или банкротом, не находиться в процессе ликвидации, на его имущество не должен быть наложен арест, его хозяйственная деятельность не должна быть приостановлена, не должен иметь задолженности перед федеральным бюджетом;
Участник должен обладать необходимыми профессиональными знаниями, квалификацией и опытом работ по аналогичным работам/услугам;
Участник должен обладать необходимыми (в т.ч. финансовыми) средствами, производст-венными мощностями, оборудованием и трудовыми ресурсами, соответствующим масштабам выполнения работ/услуг;
Участник должен иметь необходимые допуски на выполнение работ/услуг;
Конкурсная заявка должна содержать подробную информацию, быть оптимальной и экономиче-ски обоснованной по технико-экономическому предложению.
Приложение к Извещению:
- Проектная документация (предоставляется по запросу);
- Перечень документов, предоставляемых Участником конкурса.

Документы, предоставляемые подрядчиком (поставщиком) для заключения договора:
Для юридических лиц:
1. Копия Устава организации (с изменениями и дополнениями)
2. Копия свидетельства о гос. регистрации (ЕГРЮЛ)
3. Копия свидетельства о постановке на налоговый учет (ИНН/КПП)
4. Копия выписки из ЕГРЮЛ (не позднее одного месяца)
5. Копия лицензии (при наличии), иные копии разрешительных документов на осуществление деятельности (СРО и т.п.)
6. Копия Уведомления о возможности применения упрощенной системы налогообложения (при наличии)
7. Копия бухгалтерской отчетности на последнюю дату (с отметкой налогового органа или иным подтверждением сдачи)
8. Копия декларации по НДС на последнюю отчетную дату (при наличии обязанности налогоплательщика) (с отметкой налогового органа или иным подтверждением сдачи)
9. Решение об одобрении крупной сделки (в случае таковой)
10. Копия протокола (решения и т.п.) о назначении руководителя предприятия, копия приказа о вступлении в должность, для иных лиц – доверенность на право действовать от имени предприятия.
11. Копия паспорта единоличного исполнительного органа.
12. Копия приказа о назначении главного бухгалтера (в случае отсутствия - о возложении обязанностей на иное лицо)
13. Доверенность на право подписи иных лиц на финансовых документах, договорах, актах, накладных, счетах-фактурах (при наличии таковых)

Все копии документов должны быть заверены в установленном порядке оригинальной печатью и подписью уполномоченных лиц.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ 
Общее описание 
В административном отношении площадка размещения объекта литер «О» располо-жена на территории ООО «КраснодарПроперти-1» в Западном внутригородском округе г. Краснодара по ул. Шоссе Нефтяников, 44.
В геоморфологическом отношении район строительства относится к эоло-во-делювиальной лессовой равнине, III надпойменной правобережной террасе р. Кубань. Поверхность площадки ровная, спланированная, асфальтирована. Абсолютные отметки ко-леблются от 32,48 до 34,27 м. Имеются действующие коммуникации (водопровод, канали-зация, теплотрасса, линии электропередач).
Согласно климатическому районированию по СНиП 23-01-99 г. Краснодар относится к району III и подрайону III Б. По приложению 5 СНиП 2.01.07-85 и СНКК 20-303-2002 для г. Краснодар принимаются:
- снеговой район – II (карта 2, СНКК 20-303-2002);
- ветровой район  по средней скорости ветра, м/сек, за зимний период - 5 (карта 2 СНиП 2.01.07-85);
- ветровой район по давлению ветра – III (карта 1 СНКК 20-303-2002);
- по толщине стенки гололёда – III (карта 4 СНиП 2.01.07-85);
- по среднемесячной температуре воздуха, в январе – район +5ºС  (карта 5);
- по среднемесячной температуре воздуха, в июле – район +25ºС (карта 6);
- по отклонению средней температуры воздуха наиболее холодных суток от средне-месячной температуры в январе – район 20ºС (карта 7).
- снеговой район – II, расчетные значения веса снегового покрова земли – 90 кПа.
Нормативная глубина промерзания 0,8 м (СНиП 23.01-99).
Зона влажности 3 (сухая) – СНиП 23-01-99.

Основные условия строительства (сейсмичность, грунты и т.п.):
1 Сейсмичность участка строительства 7 баллов.
2 Стесненные условия отсутствуют.
3 На основании полевых и лабораторных исследований, выполненных ООО «Гео-строй-Юг» согласно ГОСТ 25100-95 и ГОСТ 20522-96, на площадке выделено 3 инженерно-геологических элемента (ИГЭ) соответствующих геолого-литологическим слоям. Класс - техногенные грунты. Группа - связные, несвязные грунты. Подгруппа – насыпные.
ИГЭ-1 (Слой-1) – современные техногенные отложения - tQIV.  
Грунт классифицируется, как суглинок тяжелый пылеватый (Jp=13,1), полутвердый (JL=0,13) с включениями щебня, гравия, песка и строительного мусора. 
Нормативная плотность грунта 1,80 г/см3 (прил. 5). Расчетные значения плотности при αII=0,85 и αI=0,95 составляют соответственно 1,79 и 1,79 г/см3. Естественная  влажность  грунта 27,6%, коэффициент пористости 0,922, степень влажности– 0,81. 
Прочностные и деформационные характеристики грунта получены по результатам ла-бораторных испытаний. Компрессионный модуль деформации грунта Е=9,7 МПа. Модуль деформации с поправочным коэффициентом Еmk=30,95 МПа. 
Нормативные значения удельного сцепления и угла внутреннего трения по результатам неконсолидированного сдвига при естественной влажности: Сn=24,9 кПа; φn=20°. Расчетные значения (при α=0,85): угол внутреннего трения (φII) 20°, удельное сцепление (СII) 24,3 кПа.
Класс - природные дисперсные грунты/ Группа – связные грунты. Подгруппа - осадочные грунты. Вид – глинистые.
ИГЭ-2 (Слой-2) – верхнеплейстоцен – голоценовые, эолово – делювиальные отложения (vdQIII-IV).
Грунт классифицируется, как суглинок тяжелый пылеватый (Jp=12,9), тугопластичный (JL=0,26). 
Нормативная плотность грунта 1,90 г/см3 (прил. 5). Расчетные значения плотности при αII=0,85 и αI=0,95 составляют соответственно 1,89 и 1,89 г/см3. Естественная  влажность  грунта 23,3%, коэффициент пористости 0,857, степень влажности – 0,78. 
Прочностные и деформационные характеристики грунта получены по результатам лабораторных испытаний. Компрессионный модуль деформации грунта Е=10,9 МПа. Модуль деформации с поправочным коэффициентом Еmk=32,57 МПа. 
Нормативные значения удельного сцепления и угла внутреннего трения по результа-там неконсолидированного сдвига при естественной влажности: Сn=30,2 кПа; φn=23°. Расчетные значения (при α=0,85): угол внутреннего трения (φII) 23°, удельное сцепле-ние (СII) 29,8 кПа.
Класс - природные дисперсные грунты. Группа – связные грунты. Подгруппа - осадочные грунты. Вид – глинистые.
ИГЭ-3 (Слой-3) – верхнеплейстоцен – голоценовые, эолово – делювиальные отложения (vdQIII-IV).
Грунт классифицируется, как суглинок тяжелый пылеватый (Jp=12,8), полутвердый (JL=0,11). 
Нормативная плотность грунта 2,01 г/см3 (прил. 5). Расчетные значения плотности при αII=0,85 и αI=0,95 составляют соответственно 1,98 и 1,97 г/см3. Естественная  влажность  грунта 20,6%, коэффициент пористости 0,623, степень влажности – 0,9. 
Прочностные и деформационные характеристики грунта получены по результатам ла-бораторных испытаний. Компрессионный модуль деформации грунта Е=12,6 МПа. Модуль деформации с поправочным коэффициентом Еmk=31,5 МПа. 
Нормативные значения удельного сцепления и угла внутреннего трения по результатам неконсолидированного сдвига при естественной влажности: Сn= 28,6 кПа; φn=28°. Расчетные значения (при α=0,85): угол внутреннего трения (φII) 27°, удельное сцепле-ние (СII) 28,1 кПа.

Характеристика и основные технико-экономические показатели
1. Проектом предусмотрено изменение целевого назначения здания с выполнением перепланировки помещений с целью устройства торговых помещений, помещений ввода коммуникаций и сан. узлов. Также разработаны проектные решения по надстройке второго этажа в рамках нового функционального назначения здания. Проектом предусмотрена реконструкцию одноэтажного производственно-складского здания под торгово-офисное здание с надстройкой второго этажа. В результате реконструкции здания, его геометрия в плане остаётся неизменной. План здания прямоугольный с размерами (по наружной стороне облицовочных панелей фасада): 12,88х42,82м. Высота здания по верху бокового парапета в результате реконструкции составляет 8,55 м.
2. За относительную отметку 0,000 принята отметка чистого пола существующего здания. Отметка пола первого этажа на 0,1 м выше планировочной отметки земли. Отметка пола второго этажа - 4,05 м. Высота помещений от пола до подвесного потолка – 3,0 м. Первый этаж здания разделён на 6 отсеков с обособленными выходами во двор. Подъём на второй этаж осуществляется по трёхмаршевой лестнице, заключённой в объём здания. Для эвакуации со второго этажа предусмотрена открытая металлическая лестница, запроектированная с торца здания по оси 1 (западный фасад). 
3. Кровля двускатная с уклоном 14%. Водосток организован наружный.
4. Проектом реконструкции предусмотрено: перепланировка первого этажа с целью устройства торговых помещений; ввод, разводка коммуникаций и устройство санитарных узлов; устройство проемов в наружных стенах согласно эскиза фасада; надстройка второго этажа согласно эскиза планировочных решений; выполнение ком-плекса отделочных работ.
5. Отделка фасадов из металлических кассет.
6. Над обособленными входами в здание устроен единый козырёк из поликарбоната.
7. ТЭП: этажность здания - 2 эт; площадь участка в соответствии с градостроительным планом - 1,2325 га; площадь участка проектирования 1384,0 м2; площадь застройки - 564,0 м2; строительный объем - 4153,0 м3; общая площадь здания - 991,5 м2; полезная площадь здания - 926,0 м2.

Описание решений по отделке помещений
1. Внутренняя сторона наружных стен. Во всех помещениях наружные стены облицованы гипсокартонными листами на клею с последующей чистовой отделкой светлых тонов.
2. Перегородки. Основные перегородки выполнены из гипсокартонных листов и покрыты водостойкой краской, устойчивой к влажной уборке. Перегородки в санузлах и в помещении уборочного инвентаря облицевать керамической плиткой на высоту 1,6 м от уровня пола. В технических помещениях первого этажа перегородки выполнены из кирпича с последующей штукатуркой и водоэмульсионной окраской светлых тонов.
3. Потолки. Потолки первого и второго этажей подвесные «Armstrong». В технических помещениях первого этажа оштукатурить и окрасить водоэмульсионной краской свет-лых тонов.
4. Полы. Полы первого этажа, коридора второго этажа и покрытие лестничных маршей из керамической плитки повышенной истираемости. Покрытие плитки матовое несколь-зящее. Полы офисов второго этажа из линолеума повышенной истираемости. Полы в санузлах и комнате уборочного инвентаря из нескользящей керамической плитки с устройством в конструкции пола гидроизоляционного слоя.
Виды работ по реконструкции здания
1. Подготовительные работы: подвод временных коммуникаций, ограждение строительной площадки, демонтаж существующей кровли, окон, ворот, перегородок.
2. Устройство фундаментов: под трехмаршевую лестницу, усиление ф-тов по оси «3», под внешнюю эвакуационную металлическую лестницу, под опоры единого козырька вдоль оси «Б».
3. Устройство новых проемов в наружных стенах 1-го этажа: демонтаж кирпичной кладки, устройство кирпичной кладки (включая устройство перемычек).
4. Устройство санитарных и технических помещений 1-го этажа.
5. Устройство пола 1-го этажа: утепление, гидроизоляция, стяжка.
6. Устройство монолитного пояса и монолитного участка (в осях «5»-«6») на отм. +4.000.
7. Устройство лестницы Л1 из ж/б, включая кладку стены вокруг лестничного простран-ства.
8. Устройство монолитного сердечника Мс1.
9. Кладка стен 2-го этажа из газобетонных блоков 300 мм (плотность 600 кг/м3) (включая устройство перемычек).
10. Устройство монолитного пояса на отм. +7.100.
11. Устройство лестницы Л2 металлической (эвакуационная).
12. Изготовление и монтаж стропильных ферм Ф1 (15 шт.).
13. Устройство кровли: монтаж профлиста Н60-845-0,55, пленки пароизоляционной, бруса 50х200 мм, утеплителя минераловатного 150 мм, профлиста С21-1000-0,6, фасонных элементов кровли, снегозадержателей, водосточной системы.
14. Отделка фасада здания: утепление фасада (утеплитель «Техновент» - 100 мм), монтаж пленки ветрозащитной, монтаж металлической фасадной кассеты.
15. Заполнение проемов здания: монтаж окон, дверей, включая фурнитуру и фасонные элементы.
16. Устройство внутренних перегородок 2-го этажа из ГКЛ.
17. Устройство единого козырька вдоль оси «Б» и по оси «8»: изготовление и монтаж ме-таллоконструкций, монтаж поликарбоната, элементов примыкания.
18. Устройство отмостки и дорожек вокруг здания.
19. Устройство внутренних коммуникаций и пуско-наладка: водопровод, канализация, отопление, электроснабжение (освещение, силовые розетки). Ввод в здание и обу-стройство узлов учета осуществляются через технические помещения №18 и 19, нахо-дящиеся на 1-ом этаже.
20. Отделка помещений согласно «описания решений по отделке помещений», включая монтаж санитарно-технического оборудования (раковина – 9 шт., унитаз – 11 шт, во-донагреватель накопительный 50 л – 4 шт.).


Возврат к списку

О компании  Услуги  Проекты  Купля/продажа

+7/861/200-17-87 office@rdcompany.ru