На главную|Карта сайта|Написать письмо|В избранное
Аренда в ТРЦ «Кореновский»

Задать вопрос ответственному лицу
Имя * :
E-mail * :
Телефон:
Сообщение * :
* — поля, обязательные для заполнения

Инвестиции в недвижимость в Краснодаре

- Прямые инвестиции в объекты недвижимости;
- Финансирование проектов недвижимости;
- Доверительное управление инвестициями.

Предложения по продаже девелоперских проектов.

Рассмотрим предложения по продаже готовых объектов коммерческой недвижимости. Подробнее


В том случае, если Вы являетесь обладателем свободных денег, но не знаете, как ими правильно распорядиться с наилучшей выгодой, то Вам следует всерьез задуматься об инвестировании. А если Вы не имеете представления о том, что же это такое и что из себя представляет валютный и фондовый рынок, то эта статья для Вас.

Кризисные явления, наблюдаемые в настоящее время в экономике, заставляют многих людей призадуматься о том, каким же наилучшим видом вложения капитала распорядиться, то есть об инвестировании в недвижимость и не только.

Итак, инвестирование – это вложение каких-либо материальных средств, в том числе драгоценного имущества, ценных бумаг, валют, акций и так далее в собственность и предприятие, которые могут приносить прибыль, а так же иную пользу. Такое вложение может осуществляться как на первичном (это, собственно, новые объекты), так и на вторичном рынке недвижимости, а именно передача прав собственности на уже существующие объекты.

Рынок недвижимости может быть подвержен многим факторам. Главным образом это – географические существенные различия определенных регионов. Собственно, отсюда и их индивидуальные политические экономические и социальные особенности. Что, как Вы понимаете, является определяющим фактором в привлекательности недвижимости разнообразных регионов.

Не имеющий специальных знаний и опыта инвестор может просто потерять в большом количестве информации об инвестиционном климате разных регионов. Помимо всего прочего, приток инвестиций в недвижимость затруднен из-за того, что стоимость объектов достаточно высока.

В настоящее время можно выделить несколько путей извлечения пользы при инвестиции в коммерческую недвижимость (и другие виды недвижимости): во-первых, при сдачи помещения в аренду инвестор получает некоторые денежные средства, во-вторых, по причине постоянного поднятия рыночных цен не недвижимость, осуществляется рост пассивного капитала инвестора, в третьих, недвижимость может принести пользу уже при ее эксплуатации, ну и в четвертых, при выигрышной продаже имущества инвестор может получить очень хороший доход.

Саму по себе недвижимость можно разделить на три большие группы, каждая из которых будет иметь свои достоинства в плане инвестиций. Это недвижимость, земля и жилье, приносящие доход. Последнее является более «разносторонним» в плане получения от него пользы. Помимо использования жилья по прямому назначению, возможно оформление договора аренды офиса, что представляется для многих довольно перспективным в свете нынешней ситуации. Помимо всего прочего, стабильно высокий спрос на любой вид жилья обеспечивает значительный прирост цен на объекты данной группы.

Более рискованным считается вложение в земельные участки, ведь рыночная стоимость земельных участков находится в зависимости от большого количества факторов, среди которых юридический, политический, экономический и экологический.

Инвестиции в недвижимость, которая будет приносить доход, является самым прибыльным способом заработать, однако же при этом и самым рискованным. Эта группа является одной из самых медленно окупаемых сфер, так как обладает низкой ликвидностью. Именно этот фактор, наряду с высокой ценой объектов, является сдерживающим фактором для более быстрого и активного развития рынка недвижимости.

Наиболее известным и часто используемым для обывателя методом инвестирования в недвижимость является так называемый прямой метод, которые предусматривает приобретение объекта недвижимости с заключением частного договора, либо покупку с обратной арендой.

Так же существует и косвенный метод. Он заключается в покупке ценных бумаг компаний, которые специализируются на недвижимости.

В некоторых аспектах вложения в недвижимость очень похожи на инвестирование в акции. Понятно, что и то и другое – долгосрочные инвестиции, а из этого следуют и другие их общие черты.

Существует большое количество инструментов инвестирования. Из них для инвестирования в недвижимость, как правило, используют свободный собственный капитал, а так же преимущественные договоры об аренде земли, долговые смешанные обязательства, закладные, опционы, ипотеку, заемные средства, свободный капитал и так далее.

Что недвижимость, сданную в аренду, что акции обеспечивают владельца небольшим, но периодическим доходом. Однако если дивиденды по акциям, как правило, оплачивают раз в год, либо даже раз в квартал, то арендная плата на недвижимость обычно вносится каждый месяц.

Связаться с нами

+7(861) 200-17-87 office@rdcompany.ru
О компании  Услуги  Проекты  Купля/продажа

+7/861/200-17-87 office@rdcompany.ru