На главную|Карта сайта|Написать письмо|В избранное
Аренда в ТРЦ «Кореновский»

Задать вопрос ответственному лицу
Имя * :
E-mail * :
Телефон:
Сообщение * :
* — поля, обязательные для заполнения

Управление объектами недвижимости

Любая недвижимость может попасть в собственность владельца с помощью нескольких способов. Первый – приобретение помещения. Он самый простой, но при этом более затратный. Второй способ – получить в наследство. Третий – получить в пользование методом подарка или благодаря государственному проекту выдачи квартир. Также существует два вида применения полученной квартиры: финансовая эксплуатация и личное пользование. Но если с личным пользованием все понятно, то при финансовой эксплуатации необходимо разобраться с таким термином, как управление недвижимостью.

По сути дела, управление недвижимостью представляет собой действие, направленное на извлечение финансовой выгоды из помещения, осуществляемое на свой страх и риск. Недвижимость в управлении подразумевает целый комплекс услуг, касающихся недвижимости. Обладатель перенимает на себя осуществление поддержания сервиса, инвестирование, риэлтерские и строительные работы, доверительное управление. Все внутренние операции также ложатся на плечи собственника. Это и определение условий сдачи, сбор арендной платы, руководство обслуживающим персоналом, если таковой имеется.

В то же время, нельзя сказать, что управление объектом недвижимости – самый легкий вид получения прибыли. Но привлечение профессиональной управленческой компании может существенно упростить жизнь собственника, снизив его риски и повысив доходы.
Зачастую собственники полагают, что привлечение профессиональной управленческой компании дороже, чем прямой найм сотрудников. Однако есть много «но»: это и качество сотрудников, и их профессиональное обучение, кроме того, сотрудники болеют. А управленческая компания обязана всегда предоставлять услуги. Кроме того, у компании в большинстве случаев имеется огромная база потенциальных клиентов, что значительно облегчает сдачу в аренду.

Управление недвижимостью в Краснодаре и на Юге России


Управление недвижимостью содержит в себе большое количество пунктов, соблюдение которых приведет к хорошо отлаженному бизнесу и лишит большей части проблем в будущем. Среди этих пунктов:
  • Разработка концепции наилучшего использования земельного участка или объекта недвижимости.
  • Оформление и регистрация правоустанавливающих документов, а также других документов на недвижимость.
Также у управления недвижимостью есть три аспекта:

  • Технический аспект. Этот аспект заключается в поддержании Помещения в состоянии пригодном для его функционирования.
  • Правовой аспект. В правовом аспекте заключается комбинирование и распределение прав на недвижимость.
  • Экономический аспект. Здесь все просто: управление доходами и затратами, которые формируются в процессе использования недвижимости.
Также необходимо привести такой аспект, как экспертиза управления недвижимостью. В этой сфере есть свои специалисты, которые помогут в решении этой проблемы.

Управление коммерческой недвижимостью - довольно сложный процесс, поэтому зачастую такими делами занимаются компании или объединения.

Если же во владении всего несколько помещений – один умный человек вполне справится. В любом другом случае лучше приглашать специалистов, благодаря которым появится возможность получать стабильно высокую прибыль, при этом не совершая ошибок и лишних просчетов, которые порой могут стоить очень дорого.

Мы осуществляем комплексное управление объектами недвижимости

  • Техническое управление;
  • Административное управление; 
  • Коммерческое управление; 
  • Маркетинговое продвижение объекта на рынке.

Связаться с нами

+7(861) 200-17-87 office@rdcompany.ru
О компании  Услуги  Проекты  Купля/продажа

+7/861/200-17-87 office@rdcompany.ru